Вилла в Черногории на берегу моря: нюансы аренды жилья на время отдыха

Аренда виллы или коттеджа в Черногории у моря

Одно из красивейших мест на Земле – Черногория. Горы, леса, чистейшие реки и озёра и, разумеется, море. 73 км береговой линии Адриатического моря представляют собой естественные и искусственные пляжи. Без малого 30 лет курорты Черногории манят туристов со всего мира чистотой и прозрачностью морских вод, комфортным климатом даже в самые жаркие летние месяцы.

Отдохнуть на берегах Адриатики можно по вполне приемлемым ценам. Например, снять жилье (не номер в отеле) у моря в Черногории стоит недорого по европейским меркам. Во время высокого сезона 2021 года стоимость варьирует от 20 евро в сутки за комнату в частном доме до 200 евро за ночь на вилле для небольшой компании из 5-7 человек. В сентябре или октябре туристов ожидают скидки. Поклонникам зимнего отдыха аренда обойдётся еще дешевле.

В статье мы расскажем, на что стоит обратить внимание при выборе и аренде виллы или коттеджа в Черногории на время отпуска, где искать выгодные предложения и как правильно бронировать жилье, в чём преимущество виллы для отдыха, стоимость аренды в 2021 году, полезные советы и рекомендации туристам.

Какое жилье для отдыха есть в Черногории

Нередко неопытные туристы считают, что отдых за границей – это непременно отель, где не всегда бывает комфортно семье с детьми. Но в Черногории лучше и проще снять виллу на берегу моря, пощадив свой кошелёк.

Страна предлагает гостям следующие варианты для проживания во время отпуска:

  1. Отели и гостиницы, обычно 3-4-звёздочные и без собственного пляжа. Их активно предлагают туроператоры.
  2. Комната в частном доме – самый бюджетный вариант для семьи без детей.
  3. Этаж в коттедже или доме. Кухня и удобства, а также выход во двор отделены от хозяйского жилья.
  4. Апартаменты в обычных жилых домах или постройках для сезонного отдыха.
  5. Частные отдельные виллы и коттеджи с несколькими спальнями, гаражом или парковкой, бассейном и садовой (парковой) зоной. Они удобны для совместного отдыха нескольких семей или большой компании. Здесь меньше посторонних, чем в гостинице или апартаментах. Отдыхающие избавлены от городского шума, зависят только от самих себя.

Выбирая для отдыха виллы или коттеджи, не стоит забывать, что не на всех курортах они расположены на берегу моря. Большинство прибрежных вилл под аренду находятся близ небольших городов Херцег-Нови, Тиват, Котор на Боко-Которском заливе Адриатики в Черногории.

Как арендовать виллу в Черногории на берегу моря

Чтобы снять виллу в Черногории, туристы выбирают один из двух вариантов: обращаются в туристическое агентство и изучают предлагаемые рекламные проспекты или самостоятельно выбирают жильё на специализированных сайтах (Booking, Hotellook, Montehegro-Sea и т. д.).

В первом случае приходится выкладывать солидную сумму, иногда до 100% стоимости аренды, посреднику.

Следуя второму варианту, можно выбрать подходящую виллу непосредственно от владельца, существенно сократив предстоящие расходы.

В обоих случаях алгоритм действий одинаков:

  1. Выбор подходящей виллы.
  2. Заполнение специальной формы.
  3. Получение ответа от владельца.
  4. Уточнение деталей. Например, наличие детской кроватки, входит ли в стоимость аренды пользование кондиционерами, Wi-Fi, кабельным телевидением и т. д.
  5. Заключение договора.
  6. Внесение оплаты. Посредники обычно сразу берут полную сумму, а владельцы – только предоплату 25-30%, полный расчёт производится уже на месте. Внесение предоплаты гарантирует, что в назначенный срок арендодатель предоставляет своему клиенту все услуги, включённые в договор.

Опытные туристы, ежегодно отдыхающие в Черногории, рекомендуют второй способ – часто удаётся договориться с хозяевами виллы о дополнительной скидке.

Совет! Самостоятельно выбирая виллу для аренды, обратите внимание на фотографии. Если в нескольких разных предложениях вы увидите одинаковые интерьеры, действительность окажется гораздо более скромной.

Как найти и снять уютный коттедж в Черногории у моря

Снять коттедж в Черногории тоже не представляет сложности. Здесь любопытен факт: владельцы жилья часто называют виллами коттеджи и частные дома. Они удобны для временного проживания, в них есть всё необходимое, но до понятия «вилла» не дотягивают по различным характеристикам.

На сайтах аренды жилой недвижимости в Черногории все эти понятия – вилла, коттедж, дом – часто подменяют друг друга. Реальная разница между ними в цене. Считается, что чем пафоснее название, тем дороже стоимость аренды.

Другие статьи по этой теме:

Сколько стоит арендовать виллу или коттедж в Черногории в 2021 г.

Стоимость аренды виллы или коттеджа в Черногории определяется несколькими факторами.

От чего зависит цена аренды:

  1. Сезон. Календарный год в Черногории включает всего два сезона: низкий и высокий. Низкий – с октября по май включительно. Высокий – все летние месяцы и сентябрь. Разница в стоимости аренды жилья достигает 40%. В июне и сентябре цены снижаются на 20% по сравнению с пиковыми значениями июля-августа.
  2. Расстояние до моря. Чем ближе пляж, тем выше запросы владельцев.
  3. Площадь дома. За виллу площадью 500 кв. м просят гораздо больше, чем за коттедж в 80 квадратов.
  4. Наличие бассейна или изолированного выхода к морю существенно увеличивают стоимость.

Несколько примеров:

    1. Вилла на 8 гостей площадью 100 кв. м в 100 м от моря в июле-августе обойдётся туристам в 200 евро/ночь. А в сентябре уже за 130 евро/сутки.
    2. Дом с «неописуемым видом на море» и бассейном площадью 350 кв. м, расположенный в 3 км от пляжа в высокий сезон стоит 450 евро/ночь. В остальное время – 300 евро.
    3. Коттедж на 7 гостей площадью 80 кв. м, расположенный в 250 м от набережной моря, стоит 149 евро/ночь в разгар летнего сезона. В мае и сентябре – 91 евро.

На что стоит обратить внимание туристу при аренде жилья

Первый, очень важный совет туристам, самостоятельно планирующим снять жильё рядом с морем: начинайте поиск заранее. Оптимальным сроком бывалые путешественники считают 6 месяцев. Такая практика экономит не только деньги. Грустно тратить драгоценные отпускные дни на поиски подходящей виллы или коттеджа, особенно в разгар сезона.

Следующий нюанс – критичное отношение к описанию предлагаемого дома. Если в объявлении указана «шаговая доступность» кафе и клубов, это означает шум до 2-3 часов ночи. Гарантированы тишина и абсолютно чистый воздух – объект аренды находится довольно далеко от пляжа, магазинов, пунктов общественного питания. Множество красивых прилагательных не заменяет важных характеристик: удалённость от пляжа, наличие бытовой техники и кондиционера, Wi-Fi и пр.

Внимательное изучение карты местности поможет избежать неприятного соседства (например, с шумным рынком или спокойным кладбищем). Знакомство с топографией защитит от неприятного подъёма в гору с детской коляской и сумкой с продуктами при жаре выше 30°С.

Необходимо также прочитать отзывы в сети об отдыхе в выбранном доме. Заинтересованный в клиентах хозяин мало рассказывает о проблемах, с которыми можно столкнуться в период проживания. Зато туристы всегда делятся печальным опытом. Важно, чтобы информация была свежей, не более чем годичной давности.

На стадии переписки с владельцем виллы/коттеджа нужно обратить внимание на такие нюансы:

  1. Возможность трансфера.
  2. Включён ли в оплату туристический налог.
  3. Условия регистрации: это делает хозяин или туристу придётся заниматься этим самостоятельно.
  4. Наличие бесплатной парковки, если в планы входит аренда автомобиля. Даже если хозяин уверяет, что она имеется, информацию нужно проверить в других источниках.
  5. Количество спальных мест и что они собой представляют.
  6. Какая именно домашняя техника имеется в наличии: кондиционер, стиральная машинка, микроволновка и т. п.
  7. Входит ли в оплату пользование Wi-Fi или за него придётся платить отдельно. Также необходимо уточнить, как оплачиваются расходы на электричество, водоснабжение и другие коммунальные услуги.
  8. Туристам, путешествующих с домашними питомцами, необходимо также получить разрешение хозяев на их размещение в доме.
  9. Поддержание чистоты в доме. Как часто проводится уборка и включена ли оплата за услугу в стоимость аренды.
  10. Курение. Бывает, что владельцы вилл и коттеджей настроены категорически против курильщиков.
  11. Возможность бесплатного расторжения договора. Никто не может дать гарантию, что эпидемиологическая ситуация в Европе не изменится в худшую сторону. Возможно, у туриста возникнут форс-мажорные обстоятельства, из-за чего поездку придётся отменить. Услуга предоставляет возможность возврата предоплаты без штрафа.

Сайты аренды вилл у моря в Черногории публикуют 4500-4900 предложений. Турист всегда имеет возможность снять подходящее жильё с учётом всех своих требований к комфорту. Приведённые в статье рекомендации помогают выбрать виллу, коттедж или уютный домик у моря с максимально возможными удобствами, защищают от непредвиденных финансовых трат. В итоге отдых принесёт только положительные эмоции и желание снова вернуться в гостеприимную Черногорию.

Еще статьи по теме:

+